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    2015
    10.13

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    中關村變形記:從電子賣場到7.2公里的創業大街

    來源: 騰訊科技   責任編輯:boxsin   字體大小:    

    每個在北京生活超過5年的人,都有關于中關村和電子賣場的獨特記憶,而現在歷經多次轉變之后,它的未來將是一條7.2公里的創業大街嗎?

    1998年夏天,劉強東在中關村電腦城購買了一臺二手電腦、一輛二手三輪車后,開始了自己的創業之旅。16年以后,從中關村走出來的京東以300多億美元市值赴美上市。

    但今天中關村的創業者們將不再是那幅靠著三輪車吃盒飯的形象,伴隨著中關村電子賣場的多次轉型,那些曾經“由商而技”的模式也將不再存在。

    輝煌早已不在


    中關村變形記:從電子賣場到7.2公里的創業大街


    1999年12月18日,海龍正式開業。在海龍集團徹底脫離了傳統的商貿業務,跨入了電子賣場行業的同時,中關村也宣告結束了以小型電子市場為主的格局,形成了以海龍、硅谷、太平洋電子賣場老三強鼎立的時代。

    買電腦去中關村當時是眾人皆知的口頭禪,鼎盛時期的海龍無人可比,一臺組裝PC掙1000-3000元并不是新鮮事,這樣的豐厚利潤的確刺激了中關村的神經。除此以外,電子賣場也拉動了整個中關村的IT產業鏈、周邊商業、區域經濟以及科技園區的發展。此時中關村背后則是海淀區政府的支持,后來科貿、鼎好、太平洋、e世界背后也都有政府推動的影子。

    不過,與三家賣場同時興起的還有假貨、黑導購和因為利益而產生的武斗。

    2004年8月,海龍和鼎好猝然爆發了接近百人的武斗事件,在警察的介入下,武斗事件被平息。

    但問題卻并沒有結束,有媒體曾在當時披露:這次惡斗暴露出中關村電子市場嚴重供過于求、道路交通不暢、販賣盜版光盤猖獗,甚至是打砸搶等惡性犯罪現象頻發的問題,也讓人們不能不對中關村的商業環境重新進行思考。

    隨后假貨和黑導購開始成為中關村的代名詞,有網友評價:中關村電子市場里面寫滿了激情,也寫滿了各種買賣上的騙術。

    即便在中關村電子賣場已經慘淡經營的今天,只要你手里拿著電子產品進入甚至接近任何一家電子賣場,都會有導購圍上來:“手機要賣嗎?電腦要維修嗎?”


    中關村變形記:從電子賣場到7.2公里的創業大街


    中關村的奸商們被多家媒體以多種渠道做過報道,但中關村的奸商、黑導購們依然囂張,欺騙越來越少的消費者。

    有中關村經營者曾經向騰訊科技抱怨,電商平臺的興起以及蘇寧國美(微博)等家電賣場的3C戰略讓電子賣場失去未來。但一個在中關村經營十數年的大渠道商則憤怒得對騰訊科技表示:“中關村電子賣場的賣家純屬自己作死,雖然電商的沖擊很嚴重,但由于電子賣場的服務功能以及產品的全面,很多攤主都有忠實的老客戶,而這些老客戶都隨著中關村假貨逐漸增多而全部流失了。“

    海龍和鼎好都曾向騰訊科技表示采取過很多措施對經銷商的行為進行規范,并且和當地的派出所也建立了綠色通道,不過顯然收效甚微。

    但給了中關村電子賣場最后一擊的,除了家電賣場和電商的興起之外,也包括政府政策的改變。

    2011年4月,中關村太平洋數碼電腦城宣布關張。幾天后,海龍集團創始人魯瑞清對騰訊科技表示:“海龍今天的困難將是其他IT賣場的明天。”

    一言成讖,中關村的“螞蟻雄兵”們逐漸撤離這個讓他們夢想開始的地方,而那些中關村的擁躉們也大批量離開這個曾經熙熙攘攘的“大賣場”。

    今年1月中關村e世界開始對一千多家業主進行統一簽約。簽約完成后中關村e世界將以整體或整層的方式出租,統一經營,并不再從事電子賣場業務。這并不算是一個讓人詫異的消息,據一位在e世界經營多年的商戶介紹,2012年以后他的銷售額下降很快,幾次縮減規模才艱難生存。數字顯示,e世界大概50平米左右的店鋪,一個月的利潤不足4000塊,這個數字甚至比不上中關村地區相同面積的出租房。

    但也有從業者堅持認為未來IT賣場還有自己的生存空間:“IT賣場之所以能夠生存這么多年,最根本的因素還是因為品類全,配件的全面、高端DIY以及游戲視頻玩家還是需要中關村電子賣場這樣專業的地方去提供服務。”

    現實卻是,那個曾經讓世界驚嘆的中關村已經死去,而且將永不回來。

    多次轉型

    中關村電子賣場整體轉型開始于2009年,該年7月23日,海淀區政府發布《關于加快推進中關村西區業態調整的通告》。通告中有段文字這樣表述:中關村西區定位于建設成為創新要素聚集功能區,不鼓勵電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業態在本區域內發展。

    而《關于加快推進中關村西區業態調整的通告》更為明確地指出,中關村西區東起中關村大街、西至蘇州街、北起北四環路、南至海淀南路,規劃占地95公頃,公共建筑規模約250萬平方米。功能定位于以技術創新與科技成果轉化和輻射為核心,以科技創新服務為重點,以高端人才服務、中介服務和政府公共服務為支撐的創新要素聚集功能區。

    顯然在政府有關部門的倡導下,中關村地區又將面臨一場商業變革。“不再獲批新進入的商鋪,對于老商鋪則主要采取政府主導疏通的方式逐步實現業態再造。”這句話的背后,意味深遠。

    “‘擠出’并不意味著將電子市場整體搬遷,海龍大廈、鼎好電子商城等建筑將用作新技術新產品交易及展示區。”這是有關部門在公開場合的補充言論。

    在中關村管委會對中關村西區的未來定位中,新技術新產品交易及展示區與科技金融要素聚集區、科技中介服務區、科技型企業總部聚集區、創意產業聚集區、配套服務區共同構成了6大重點功能區。

    2010年,以海龍、鼎好為首的西區電子賣場先后引入高新技術企業。當年底,它們的寫字間已基本完成高新技術企業的入駐,這也是2010年電子賣場轉型邁出的重要一步。

    電子賣場將徹底關閉

    10月11日在“中關村創新創業季”開幕式上,中關村核心區正式發布“中關村大街發展規劃”,這意味著中關村將徹底告別電子賣場,集中有限空間著力發展創業孵化、智能硬件、互聯網+等新經濟、新模式,打造人才集聚、模式創新的創客中心和共享經濟中心。

    規劃中的中關村大街南起白石橋、北至清華大學西門,全長7.2公里。規劃中,將中關村大街分為重點功能建設區和功能協同發展區兩個空間層次。其中,重點功能建設區范圍主要以中關村大街為中心,且東西兩側各拓展300米。按照規劃,未來中關村大街建設將進一步突出“策源地”的特征,加速形成創業要素集聚化、孵化主體多元化、創業服務專業化、創業活動持續化、運營模式市場化、創業資源開放化的發展格局。

    圍繞上述定位,海淀區將構建中關村大街“5+6”的功能布局結構,將中關村大街劃分為五個相對不同的特色職能區段,重點對沿線六個節點地區進行功能優化和環境設施改善。目標是至2020年底,使周邊地區創新生態環境得到全面提升,持續產生具有中關村原始創新、技術服務能力及商業模式創新優勢的創客群體和企業集群。

    隨著中關村宣布啟動創業大街升級計劃,海龍大廈二層目前已改造為智能硬件創新創業平臺硬蛋的體驗廳“硬蛋空間”。 據悉,硬蛋平臺目前已匯聚7000多個智能硬件創新創業項目、3000多家供應商和400萬智能硬件粉絲。

    據現場工作人員介紹,在北京硬蛋空間近500平方米的展示區里,日前共有120多件智能硬件展出,展品會根據觀眾的反饋以及行業熱點定時更換。

    據介紹,硬蛋是科通芯城旗下于2013 開始孵化的智能硬件創新創業互聯網平臺,總部位于深圳,旨在為智能硬件創業者提供以“供應鏈”為核心的一站式O2O創業服務平臺,提供從概念到產品到量產到銷售渠道的B2B2C的閉環服務。作為第一家入駐海龍大廈的智能硬件創業平臺,硬蛋集中體現了中關村加速轉型的期望。

    今年3月,中關村下發了《關于促進中關村智能硬件產業創新發展的若干支持措施》(以下簡稱《措施》)29條指導性政策,大力支持智能硬件產業集群發展。海龍被中關村管委會和海淀區政府聯合授予唯一一家“中關村智能硬件創新中心”,而硬蛋是第一家入駐海龍的智能硬件創業平臺。

    從傳統電子賣場到智能硬件產業集群并不是一件容易的事情,但一個細節或許能說明中關村轉型的決心:中關村管委會相關人員曾親赴深圳考察硬蛋,實地考察后才向硬蛋發出入駐邀請 。而對于創業公司、孵化器等創新創業機構而言,中關村為轉型開出的優惠條件也非常誘人。《措施》中明確提出,對于入駐智能硬件產業集聚區的產業領軍企業和擁有重大技術創新的企業,給予最高50%的租金補貼,最高補貼面積2000平方米的優惠措施。

    硬蛋相關人士介紹,中關村提供的租金優惠以及政府的支持非常具有吸引力。“事實上之前我們也想建立體驗館,但是附近的地租太貴,現在正好有政府邀請,租金上的優惠加上政府的支持對我們非常有吸引力。”

    或許國內電子賣場的歷史仍未停止腳步,但作為曾經的最重要的象征、符號、旗艦,屬于中關村電子賣場的歷史顯然將告一段落。一位在中關村打拼十余年的老中關村人對騰訊科技表示:“中關村在中國IT產業中扮演著孵化器、培訓師的作用,這是當之無愧的中國硅谷,試想一下,如果沒有中關村,或許也看不到新浪、愛國者、京東這樣的企業出現。”

    不過,被中國所有創業園、產業園、孵化器的主導者瞄準的硅谷,當年并沒有一個“規劃”,恰恰相反,風險投資、科技人才聚集、國防科技的民用化,這些更市場化的因素主導了它的誕生。而現在被視為中關村代表的京東、百度、新浪等互聯網公司,它們的成長路徑也遵循于此。

    也許,一條7.2公里的創業大街會讓更多的公司有了容身之所,這至少會在公司的絕對數量上拉近與硅谷的距離。


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